2026. március 6.
⏱ Olvasási idő: 3 perc (554 szó)
A kecskeméti ingatlanpiac egyértelmű üzenetet küld: gyakorlatilag két hét alatt el lehet adni egy jó árazású ingatlant. Ez a tempó rámutat arra, hogy vidéken már most látszik a kereslet valódi ereje.
Mi történt?
„Gyakorlatilag két hét alatt el lehet adni egy jó árazású ingatlant Kecskeméten”[1] – nyilatkozta Nagy Roland, közel kétévtizedes tapasztalattal rendelkező helyi közvetítő. A használt lakások 800 ezer forintos négyzetméterára[1] már egyáltalán nem számít vidékinek, sőt, az új építésűek 1,5 milliós ára[1] megközelíti a budapesti külső kerületek szintjét.
Miért fontos?
Az elmúlt év jelentős változást hozott a kecskeméti piacon. „2025 nagyon erős volt, hiszen egyre többen vásároltak ingatlant, felpezsdült a piac”[1] – magyarázza Nagy Roland. A szakember szerint sokan kivették megtakarításaikat az állampapírpiacról, mert a hozamok visszaestek, és ismét ingatlanba fektettek[1].
A közvetítő tapasztalata szerint „nem létezik eladhatatlan ingatlan, hiszen minden lakásnak és háznak megvan a vevője, csak a megfelelő árat kell meghatározni a megfelelő személy részére”[1]. Ez a gyakorlati megközelítés egyre több helyen válik valósággá.
Kulcszámok
Kecskemét 45 milliós kétszobás[1] és 50-55 milliós háromszobás lakásai[1] már elérték azt az árszintet, ahol komoly döntés elé állítja a vásárlókat. A város folyamatos fejlődése támogatja ezt a tendenciát: a régi Kecskeméti TE futballpálya területén 400 lakás építését tervezik[1].
Döntést segítő következtetések
Források
A cikk szerzői
Trend Tihamér – Makrogazdasági elemző
Közgazdász, a globális tőkepiacok és makrogazdasági összefüggések elemzője. Az ingatlant eszközosztályként kezeli.
IngatlanArX – Tartalomvalidátor
Az ingatlanarculat.hu automatikus minőségbiztosítási rendszere. Forrásokat ellenőriz, számokat validál, hitelesség mérlege. Verification score: 75/100