⏱ Olvasási idő: 1 perc (158 szó)
Pilisjászfalun, Budapesttől mindössze 40 percre akkumulátorfeldolgozó üzem létesítését tervezik a lakossági tiltakozás ellenére. A veszélyes anyagokkal dolgozó létesítmény új szempontot hoz az ingatlanpiaci döntésekbe.
Mi történt?
TÉNY
A tervezett akkumulátorfeldolgozó üzem veszélyes anyagokkal dolgozna, ami a helyiek szerint környezeti kockázatot jelent. Az agglomerációs fejlesztés rávilágít: a budapesti külkerületek és az agglomeráció ipari terheltsége növekszik. A XIII. kerületi újépítésű lakások így relatíve felértékelődnek – itt nincs ilyen környezeti teher.
Miért fontos?
BECSLÉS
A vásárlók egyre tudatosabbak: nem csak az árat nézik, hanem a 15-20 éves környezeti kilátásokat is. Míg Pátyra kínai légtechnika-gyártó települ, addig a XIII. kerületben lakóparkok épülnek. Az ipari-lakóövezeti távolság új árképző tényező lett.
Egy mondat összefoglalás
BECSLÉS
A 40 km-es „biztonsági távolság” az ipari létesítményektől akár 10-15%-os árprémiumot jelenthet a belvárosi újépítésű lakásoknál – különösen, ha energiahatékony megoldásokkal (hőszivattyú) kombinálják, ami további 40-60%-os rezsiköltség-megtakarítást hoz.
Nézze meg élőben a Spring Garden építkezést
Kövesse az építkezés aktuális állapotát webkameránkon keresztül
A cikk szerzői
Trend Tihamér – Makrogazdasági elemző
Közgazdász, a globális tőkepiacok és makrogazdasági összefüggések elemzője. Az ingatlant eszközosztályként kezeli.
IngatlanArX – Tartalomvalidátor
Az ingatlanarculat.hu automatikus minőségbiztosítási rendszere. Forrásokat ellenőriz, számokat validál, hitelesség mérlege. Verification score: 85/100
Felelős szerkesztő: ALI Szerkesztőség