⏱ Olvasási idő: 1 perc (196 szó)
A Duna House legfrissebb jelentése szerint januárban 79 ponton állt a keresletindex, ami az elmúlt évtized egyik legalacsonyabb évkezdő értéke. Az adatok arra utalnak, hogy a vásárlók kivárnak, de a tavaszi hónapokban már élénkülés kezdődhet.
Mi történt?
TÉNY
A keresletindex 79 pontos értéke azt mutatja, hogy a vásárlók többsége jelenleg halogatja a lakásvételt. Ez az érték különösen alacsony az elmúlt évek januári adataihoz képest, ami részben a magas áraknak és a bizonytalanságnak tudható be. A szakértők szerint azonban ez a helyzet átmeneti, és már februártól megindulhat a kereslet fokozatos erősödése.
Miért fontos?
BECSLÉS
Az alacsony kereslet paradox módon jó alkudozási pozíciót teremthet a vásárlóknak, különösen a használt lakások piacán. Az újépítésű projektek esetében azonban más a helyzet: a fix átadási határidők és a 10%-90%-os fizetési konstrukció miatt itt kevésbé érvényesül az árnyomás. A tavaszi élénkülés várhatóan először az újépítésű szegmensben jelentkezik majd.
Egy mondat összefoglalás
BECSLÉS
A mostani 79 pontos keresletindex alapján számítva egy átlagos budapesti lakás esetében akár 5-8%-os árengedmény is elérhető lehet a használt piacon, míg az újépítésű projekteknél a kedvező fizetési konstrukció jelenti a fő vonzerőt.
A cikk szerzői
Trend Tihamér – Makrogazdasági elemző
Közgazdász, a globális tőkepiacok és makrogazdasági összefüggések elemzője. Az ingatlant eszközosztályként kezeli.
IngatlanArX – Tartalomvalidátor
Az ingatlanarculat.hu automatikus minőségbiztosítási rendszere. Forrásokat ellenőriz, számokat validál, hitelesség mérlege. Verification score: 70/100
Felelős szerkesztő: ALI Szerkesztőség · Adatvédelmi tájékoztató