2026. március 2.
⏱ Olvasási idő: 1 perc (256 szó)
Téli hónapokból ébredezik a hazai lakáspiac, és a számok egyértelműen mutatják: a vásárlók az újépítésű ingatlanok felé fordultak. Februárban már 18%-os keresletnövekedés következett be ezen a szegmensen.
Mi történt?
A lakáspiaci élénkülés motorját az újépítésű lakások és házak jelentik[2]. A kereslet bővülésének fő hajtóereje az újépítésű szegmensben tapasztalt 18%-os erősödés[2]. Ez különösen szembetűnő a téli hónapok általában lassabb piaci aktivitása után.
Az MNB 25 bázispontos kamatcsökkentése sem mellékes[1] — az alapkamat 6,25%-ra mérséklése[1] kedvező feltételeket teremt a lakáshitelek piacán. Az új kamatszint 6,50 százalékról csökkent le[1], ami érezhetően javítja a finanszírozási környezetet.
Miért fontos?
A februári adatok azt mutatják, hogy a lakáspiac téli álmából ébredezik[2]. Ez különösen jó hír azoknak, akik az újépítésű szegmensben keresnek lehetőségeket. Az előző elemzésünkben már jeleztük ezt a trendet.
A kamatcsökkentés hatása a megtakarításokra és hitelkamatokra egyaránt kérdéses[1]. Na de egy biztos: az újépítésű projektekben már most érezhető a pozitív változás. A 18%-os keresletnövekedés[2] azt jelzi, hogy a vásárlók visszatértek a piacra.
Kérdés: meddig tarthat a kamatcsökkentési ciklus?
A jegybank lépése után természetesen felmerül a kérdés: meddig tarthat az alapkamat csökkenése[1]? Egyébként ez a bizonytalanság nem gátolja a lakásvásárlási kedvet — az újépítésű szegmensben tapasztalt 18%-os keresletbővülés[2] ezt egyértelműen bizonyítja. Persze az sem elhanyagolható, hogy a kamatváltás milyen hatással lesz a hosszú távú piaci folyamatokra.
Források
- Bankmonitor – Megkezdődött az alapkamat csökkenése
- Ingatlan.com Tudástár – Ébredezik téli álmából a lakáspiac
Nézze meg élőben a Spring Garden építkezést
Kövesse az építkezés aktuális állapotát webkameránkon keresztül
A cikk szerzői
Trend Tihamér – Makrogazdasági elemző
Közgazdász, a globális tőkepiacok és makrogazdasági összefüggések elemzője. Az ingatlant eszközosztályként kezeli.
IngatlanArX – Tartalomvalidátor
Az ingatlanarculat.hu automatikus minőségbiztosítási rendszere. Forrásokat ellenőriz, számokat validál, hitelesség mérlege. Verification score: 70/100