Önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélra: meglepően kevesen éltek a lehetőséggel

⏱ Olvasási idő: 3 perc (504 szó)

Bár sokan óriási rohamra számítottak az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználásának megnyílása után, a valóság árnyaltabb képet mutat. A friss adatok szerint alig nyúltak hozzá a magyarok a nyugdíjpénzhez lakásvásárlás céljából, azonban akik éltek a lehetőséggel, azok milliós nagyságrendű összegeket vettek ki.

Mi változik pontosan?

TÉNY

Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználásának lehetősége új forrást nyitott meg a vásárlók számára. A szabályozás lehetővé teszi, hogy a felhalmozott összegeket lakásvásárlásra, építésre vagy felújításra fordítsák a tagok. A statisztikák szerint azonban a vártnál jóval kevesebben éltek ezzel az opcióval.

Az adatok alapján azok, akik igénybe vették a lehetőséget, átlagosan többmilliós összegeket vontak ki. Ez azt jelzi, hogy elsősorban azok nyúltak a megtakarításaikhoz, akiknek jelentősebb összeg állt rendelkezésére, és konkrét lakáscélú terveik voltak.

Kit érint és hogyan?

BECSLÉS

A szabályozás elsősorban a középkorú, stabil jövedelemmel rendelkező lakosságot érinti, akik évek vagy évtizedek óta építik nyugdíjpénztári megtakarításaikat. A kivett összegek nagysága alapján feltételezhető, hogy főként önerő kiegészítésére vagy kisebb lakások teljes vételárának fedezésére használják fel a pénzt.

Az újépítésű lakások piacán ez a forrás különösen értékes lehet, hiszen a 10%-os foglalóval induló konstrukciók esetén már néhány millió forint is elegendő lehet az induláshoz. A fennmaradó 90%-ot pedig csak az átadáskor kell kifizetni, ami további időt ad a finanszírozás megszervezésére.

Stratégiai kitekintés

BECSLÉS

A nemzetközi környezetben is egyre nagyobb figyelem irányul a lakhatási válságra. Az Európai Unióban új eszközök jöhetnek a lakhatási válság enyhítésére, melyek között a beruházások ösztönzése és a rövid távú lakáskiadás szabályozása is szerepel.

A hazai piacon a nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználása csak egy a sok finanszírozási eszköz közül. A budapesti panellakások 36%-os átlagos drágulása jól mutatja, hogy a kereslet továbbra is erős, különösen az energiahatékony vagy felújított ingatlanok iránt.

A döntés pszichológiája

VÉLEMÉNY

A nyugdíjmegtakarítások megbolygatása mindig nehéz döntés. Az emberek többsége ragaszkodik a „jövőbeli biztonságához”, még akkor is, ha a jelenlegi lakhatási helyzete ezt indokolná. Ez magyarázhatja, miért éltek kevesen a lehetőséggel az első időszakban.

Fontos azonban látni, hogy az energiahatékony újépítésű lakások hosszú távon alacsonyabb fenntartási költséget jelentenek. A hőszivattyús fűtési rendszerek akár 40-60%-kal csökkenthetik a rezsiköltségeket, ami évtizedek alatt jelentős megtakarítást eredményez – gyakorlatilag kompenzálva a nyugdíjcélú megtakarítás felhasználását.

Gyors válasz – Érdemes-e nyugdíjmegtakarítást használni lakásvásárlásra?

TÉNY

A döntés egyéni mérlegelést igényel. Előnyös lehet, ha:

• Jelentős összeg áll rendelkezésre (több millió forint)
• Konkrét, átgondolt lakásterv van
• Az új lakás energiahatékonysága hosszú távon kompenzálja a kiesést
• Más nyugdíj-előtakarékossági formák is rendelkezésre állnak

Döntést segítő tippek

☐ Számítsa ki: mekkora összeget vehet ki, és ez mekkora önerőt jelent

☐ Kérdezze meg: milyen adóvonzata van a kivételnek

☐ Ellenőrizze: van-e várakozási idő a pénztárnál

☐ Hasonlítsa össze: használt vs. újépítésű lakás teljes fenntartási költségét 10 évre

☐ Figyelmeztető jel: ha a teljes nyugdíjmegtakarítását felélné egyetlen lakásvásárlással

Ismerje meg a Spring Garden lakásokat

Alaprajzok, árak és részletes műszaki leírás

Tovább →

A cikk szerzői